Αποτελέσματα: 1 έως 13 από σύνολο 13
-
10.09.2012, 20:25 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- πολιτικος μηχανικος
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Περιοχή
- θεσσαλονικη
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 7
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 68
- Ανέβασε
- 0
Αυθαίρετος μπαζωμένος εξώστης εντός πρασιάς και υπέρβαση ύψους
στην οικοδομικη αδεια το ισογειο ηταν 0,20εκ.πανω απο την φ.ε. χωρις μπαζωμενο ξωστη, στην κατασκευη σηκωθηκε στο 1,20μ. και δημιουργηθηκε μπαζωμενοσ εξωστης ενα τμημα εντος οικ.γραμμης και ενα μικρο τμημα περιπου 0,40εκ. εντος πρασιας. θεωρειται αυθαιρεσια? πρεπει να το τακτοποιησω?
-
10.09.2012, 23:45 (επάνω) - Ανάρτηση #2
-
11.09.2012, 10:05 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εκτός του μπαζωμένου εξώστη που υπολογίζεται με αναλυτικό όπως σου είπε ο Νίκος παραπάνω, έχεις και υπέρβαση ύψους.
Πρέπει να το τακτοποιήσεις, τουλάχιστον την υπέρβαση ύψους, για να μπορεί να δοθεί βεβαίωση.
Ο μπαζωμένος εξώστης δεν είναι υπέρβαση κάλυψης, δόμησης ή ύψους και δεν εξετάζεται για την έκδοση της βεβαίωσης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
11.09.2012, 10:17 (επάνω) - Ανάρτηση #4
-
12.09.2012, 21:12 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- πολιτικος μηχανικος
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Περιοχή
- θεσσαλονικη
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 7
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 68
- Ανέβασε
- 0
μια συναδελφος μου ειπε οτι δεν εχω υπερβαση υψους, λόγω οτι σηκώθηκε όλη η οικοδομή ψηλότερα oπως λεει και η Λεμπέση Σε περίπτωση πολυκατοικίας της οποίας το συνολικό ύψος και το ύψος των ορόφων
είναι σύμφωνο με την άδεια, αλλά όλο το κτίριο έχει τοποθετηθεί ψηλότερα από την
αφετηρία μέτρησης της άδειας:
- Εφόσον η διαμόρφωση δεν παραβιάζει τις δ/ξεις (αν είναι <1,50μ) και εφόσον δεν
προκύπτει και παραβίαση του στερεού, τότε δεν υπάρχει καμία παράβαση,
- :ιαφορετικά, εφόσον η διαμόρφωση παραβιάζει τις δ/ξεις (αν είναι > 1,50μ) ή αν
προκύπτει και παραβίαση του στερεού, τότε δεν γίνεται να δεχτούμε ότι υπάρχει
φαινόμενο ντόμινο, και η παράβαση χρεώνεται μόνο στον τελευταίο όροφο.
στη δικη μου περίπτωση το ισογειο απο 0,20εκ στην αδεια κατασκευαστηκε 1,20εκ πανω απο το εδαφος και ο ορφοφος κατασκευαστηκε συμφωνα με την αδεια, εγινε ομως και προσθηκη σοφιτας αρα το εχουμε ξεπερασει το επιτρεπομενο υψος δηλαδη στην αδεια ηταν 6,90<7,00μ. επιτρεπομενο υψος με αυξηση του υψουσ του ισογειου εγινε 6,90+(1,20-0,20)=7,90>7,00μ. επιτρ. υψος και αν βαλουμε και τη σοφιτα παει στα 10,90μ. τι βαζουμε εδω? και πειτε μου αν μπορει να παρει και βεβαιωση Χ.Κ.Κ. ευχαριστω πολυ!
-
13.09.2012, 08:01 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Πράγματι η Λεμπέση γράφει στη σελ .53:
"Σε περίπτωση πολυκατοικίας της οποίας το συνολικό ύψος και το ύψος των ορόφων είναι σύμφωνο με την άδεια, αλλά όλο το κτίριο έχει τοποθετηθεί ψηλότερα από την αφετηρία μέτρησης της άδειας:
- Εφόσον η διαμόρφωση δεν παραβιάζει τις δ/ξεις (αν είναι <1,50μ) και εφόσον δεν προκύπτει και παραβίαση του στερεού, τότε δεν υπάρχει καμία παράβαση,"
Θα διαφωνήσω με την αξιότιμη κα. Λεμπέση διότι εδώ έχουμε μη εφαρμογή της οικοδομικής άδειας και δεν υπάρχει απάντηση γι αυτό το θέμα από το ΥΠΕΚΑ.
Το μόνο που έχει ειπωθεί είναι ότι αν υπάρχει ξεμπάζωμα τότε δεν το μετράμε ως υπέρβαση ύψους.
Μια αντίστοιχη περίπτωση είναι η μετακίνηση της οικοδομής σ' άλλη θέση του οικοπέδου χωρίς να παραβιάζονται πλάγιες αποστάσεις και λοιπές πολεοδομικές διατάξεις.
Γιατί σ' αυτήν την περίπτωση να έχουμε παράβαση και όχι στην περίπτωση που η οικοδομή τοποθετηθεί όχι "οριζόντια" (μετακίνηση κατά x ή/και y), αλλά "κατακόρυφα" (μετακίνηση κατά z) σ' άλλη θέση απ' αυτή της οικοδομικής άδειας; Και στις δυο περιπτώσεις δεν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις, απλώς δεν εφαρμόστηκε η οικοδομική άδεια.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 13.09.2012 στις 08:12
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.09.2012, 10:03 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
13.09.2012, 14:22 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- πολιτικος μηχανικος
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Περιοχή
- θεσσαλονικη
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 7
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 68
- Ανέβασε
- 0
αρα θεωρείται αυθαιρεσία και πρέπει να τακτοποίηση ο ιδιοκτήτης την παράβαση ωσ προς το οτι αλλα γράφει η οικοδομική άδεια και αλλα κατασκευάστηκαν και μετα να δώσει η πολεοδομια βεβειωση? αν δεν τακτοποιήσει το υψος με 4014/11 υπάρχει πιθανότητα να πάρει τη βεβαίωση απο Χ.Κ.Χ. απο την πολεοδομία?
ευχαριστώ για την βοήθεια σας!
-
13.09.2012, 21:49 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Θεωρώ ότι η βεβαίωση Ν.4014/11 μπορεί να δοθεί καθότι δεν έχουμε μεταβολή της δόμησης, κάλυψης και ύψους του κτηρίου, ούτε αυθαίρετες αλλαγές χρήσης.
Κατατάσσω δηλαδή την εν λόγω αυθαιρεσία του ύψους στις δευτερεύουσας σημασίας όπως έχω αναφερθεί και στο παρελθόν.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
14.09.2012, 15:04 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- πολιτικος μηχανικος
- Εγγραφή
- 09.11.2011
- Περιοχή
- θεσσαλονικη
- Αναρτ.
- 12
- Εύσημα
- έδωσε
- 7
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 68
- Ανέβασε
- 0
αρα θεωρείται αυθαιρεσία και πρέπει να τακτοποίηση ο ιδιοκτήτης την παράβαση ωσ προς το οτι αλλα γράφει η οικοδομική άδεια και αλλα κατασκευάστηκαν και μετα να δώσει η πολεοδομια βεβειωση? αν δεν τακτοποιήσει το υψος με 4014/11 υπάρχει πιθανότητα να πάρει τη βεβαίωση απο Χ.Κ.Χ. απο την πολεοδομία?
ευχαριστώ για την βοήθεια σας!
---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 15:04 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 15:00 ----------
Μου ειχατε ηδη απαντηση, ευχαριστω.
-
14.09.2012, 16:26 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
15.09.2012, 09:12 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αυτό που βεβαιώνουμε σύμφωνα με την τροποποίηση του Ν.4030/11 είναι το εξής:
"...δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια..."
Όπως λέει και η Λεμπέση στη σελίδα 14 ΑΥΤΟΥ, ελέγχουμε το ύψος της αυτοτελούς ιδιοκτησίας και όχι το ύψος όλης της οικοδομής.
Αν π.χ. υπάρχει υπέρβαση ύψους στην πιλοτή και όχι στο 4ο όροφο όπου και το διαμέρισμά μας, δεν ο λαμβάνουμε υπόψη για την έκδοση της βεβαίωσης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.09.2012, 09:15 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους
Από το μέλος lefterisAthens στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 130Τελευταία Ανάρτηση: 15.09.2023, 11:28 -
N.4495/17: Εξολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο
Από το μέλος figolino στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 24.02.2020, 21:22 -
N.4495/17: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 10.02.2018, 20:14 -
N.4014/11: Αυθαίρετος εξώστης
Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 26Τελευταία Ανάρτηση: 17.12.2012, 11:29 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος ankiousis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.06.2012, 23:10
Bookmarks